La tasación de una casa es el paso principal para poder vender una propiedad con todas las garantías y seguridad de que se está ofreciendo a un precio justo.
No realizarla o no tener en cuenta diversos factores para ponerle el valor que le corresponde, puede hacer que no logres una venta en el tiempo idóneo.
La tasación comparativa es la fórmula ideal para calcular el valor de tu casa. Se sugiere que lo compares con varios inmuebles cercanos y que tengan más o menos características similares.
Localización
Es importante la localización en la misma población, hay diferencias de precios de un edificio a otro e incluso en el mismo edificio, según el bloque o escalera.
Estado del inmueble
El estado de mantenimiento de una casa tendrá mucho que ver en el valor comercial de la misma. No es lo mismo tener dos casas iguales en cuanto a la construcción y espacio, pero una nueva y la otra con poco mantenimiento o ninguna reforma. La diferencia en cuanto al precio es muy grande. En este caso, el año de construcción y de la última reforma juega un papel determinante.
La orientación también es clave, al igual que la altura, si hablamos de un piso.
En cuanto a la vivienda en sí, la principal tasación se relaciona con los materiales con los que está construida, las dimensiones. y la distribución de los espacios.
Valor catastral
La referencia del valor catastral es un dato crucial. El catastro asigna un valor a un inmueble considerando los factores de la construcción y el suelo donde se localice, entre otros.
Los expertos inmobiliarios son garantía
Finalmente, si aún tienes dudas, acudir a los expertos es la mejor solución. Ellos te ayudarán a calcular el valor real según todos los factores que señalamos y según su experiencia y conocimiento de la zona.
Una venta satisfactoria dependerá de todos ellos, así que no dejes de seguirlos para lograr éxito en la transacción.
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