L'évaluation d'une maison est l'étape principale pour pouvoir vendre une propriété en toute garantie et sécurité, en s'assurant qu'elle est proposée à un prix juste.
Ne pas la réaliser ou ne pas prendre en compte divers facteurs pour lui attribuer la valeur qui lui correspond, peut faire que vous ne parveniez pas à vendre dans un délai idéal. L'évaluation comparative est la formule idéale pour calculer la valeur de votre maison. Il est suggéré de la comparer à plusieurs biens immobiliers proches et ayant des caractéristiques plus ou moins similaires.
Localisation
La localisation au sein de la même localité est importante, il y a des différences de prix d'un immeuble à l'autre et même au sein du même immeuble, selon le bloc ou l'escalier.
État du bien immobilier
L'état de maintenance d'une maison aura beaucoup à voir avec sa valeur commerciale. Il n'est pas pareil d'avoir deux maisons identiques en termes de construction et d'espace, mais l'une étant neuve et l'autre ayant peu d'entretien ou aucune rénovation. La différence en termes de prix est très grande. Dans ce cas, l'année de construction et de la dernière rénovation jouent un rôle déterminant.
L'orientation est également clé, tout comme la hauteur, si nous parlons d'un appartement.
En ce qui concerne le logement en lui-même, la principale évaluation est liée aux matériaux avec lesquels il est construit, aux dimensions et à la distribution des espaces.
Valeur cadastrale
La référence de la valeur cadastrale est une donnée cruciale. Le cadastre attribue une valeur à un bien immobilier en tenant compte des facteurs de construction et du sol sur lequel il est situé, entre autres.
Les experts immobiliers sont une garantie
Enfin, si vous avez encore des doutes, faire appel à des experts est la meilleure solution. Ils vous aideront à calculer la valeur réelle en fonction de tous les facteurs mentionnés et de leur expérience et connaissance de la zone.
Une vente satisfaisante dépendra de tous ces éléments, alors n'hésitez pas à les suivre pour réussir la transaction.
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