Dienstag, 23. März 2021
Eine Wohnung gilt als gefördert, wenn die autonome Gemeinschaft, in der sie sich befindet, überprüft, ob sie eine Reihe von Merkmalen hinsichtlich maximaler Abmessungen und maximalem Preis (zum Verkauf oder zur Miete) erfüllt, durch die "vorläufige Klassifizierung" des Projekts und die nachfolgende "endgültige Klassifizierung" der fertiggestellten Wohnung.
Der Preis für eine geförderte Wohnung wird daher niedriger sein als für eine freie Wohnung, hat aber im Gegenzug eine Reihe von Einschränkungen: Sie muss als regulärer und permanenter Wohnsitz für Familien mit einem Einkommen unter einem bestimmten Betrag genutzt werden, wobei ihre Nutzung während der gesamten Dauer des Schutzsystems geregelt ist.
Der Höchstpreis für Verkauf oder Miete, das Höchsteinkommen der Käufer/Mieter sowie weitere zusätzliche Anforderungen werden von den verschiedenen autonomen Gemeinschaften festgelegt und hängen von der Art des Schutzes ab, den das Haus hat, von der Gemeinde, in der es sich befindet, und von der zum Zeitpunkt der Erteilung der "vorläufigen Klassifizierung" geltenden Gesetzgebung.
Es gibt sowohl geförderte Wohnungen zum Verkauf als auch zur Miete. Neben der Preisverbesserung im Vergleich zur freien Wohnung bedeutet der Kauf einer geförderten Wohnung die Möglichkeit, eine Reihe von finanziellen Hilfen vom Staat und/oder den autonomen Gemeinschaften zu erhalten.
Wenn Sie sich jedoch für diesen Wohnungstyp entscheiden, sollten Sie wissen, dass er, solange er seine Kategorie "gefördert" beibehält, als regulärer und permanenter Wohnsitz genutzt werden muss, ohne dass er frei verkauft werden kann.
Um sie tatsächlich vor Ablauf von 10 Jahren seit dem Kauf (was in der Regel die durchschnittliche Frist in den verschiedenen Regionen ist) zu verkaufen, ist es notwendig, die Genehmigung der autonomen Gemeinschaft zu beantragen und die erhaltenen Hilfen zurückzugeben.
Um alle Arten von geförderten Wohnungen kennenzulernen, ist es notwendig, jeden "autonomen Plan" zu nutzen.