Proponiamo un terreno situato in Calle Juan Marrero González, Los Cotorreros, San Miguel de Abona, Tenerife, un'interessante opportunità per chi cerca un terreno a destinazione residenziale in una zona in fase di sviluppo del comune.
Il terreno è incluso nell'ambito SUNCO-3, classificato come Suolo Urbano Non Consolidato Non Ordinato, con uso principale residenziale e possibilità di sviluppo destinato ad abitazioni unifamiliari o collettive.
Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per investitori, promotori immobiliari e acquirenti alla ricerca di un terreno residenziale con potenziale di sviluppo a San Miguel de Abona. La parcella si trova all'interno di un ambito previsto dalla pianificazione urbanistica comunale vigente; pertanto, prima di elaborare qualsiasi progetto, è consigliabile analizzare le possibilità di sviluppo e le condizioni urbanistiche applicabili.
La proprietà dispone attualmente di accesso carrabile, approvvigionamento idrico e fornitura di energia elettrica. Il futuro sviluppo urbanistico dovrà prevedere le opere e gli impianti necessari per il collegamento alle reti generali viarie, fognarie, di depurazione e di fornitura elettrica, conformemente alle disposizioni della pianificazione e alla normativa applicabile.
La pianificazione stabilisce l'uso residenziale come destinazione principale e contempla alcuni usi complementari, tra cui piccolo e medio commercio, ristorazione e determinati servizi professionali, sempre nel rispetto delle condizioni previste dalla normativa urbanistica.
CARATTERISTICHE URBANISTICHE
Classificazione: Suolo Urbano Non Consolidato Non Ordinato (SUNCO-3).
Uso principale: Residenziale.
Tipologia: Abitazioni unifamiliari o collettive.
Indice lordo di edificabilità dell'ambito: 0,28 m² costruiti/m² di terreno.
Edificabilità lorda indicata per l'ambito: 2.133,90 m² costruiti.
Numero stimato di abitazioni nell'ambito: 17.
Importante: i dati relativi a 2.133,90 m² di edificabilità e 17 abitazioni si riferiscono alla scheda urbanistica dell'intero ambito SUNCO-3 e non rappresentano un'attribuzione individuale a questa specifica parcella.
Il Certificato Urbanistico specifica che i parametri di edificabilità e sfruttamento urbanistico si applicano alla superficie complessiva dell'ambito. Pertanto, l'edificabilità concreta attribuibile alla parcella dovrà essere determinata conformemente allo strumento di sviluppo e alla pianificazione urbanistica applicabile.
La proprietà dispone di documentazione urbanistica comunale disponibile per la consultazione.
Un'opportunità particolarmente interessante per acquirenti, investitori e promotori alla ricerca di terreno residenziale a San Miguel de Abona e interessati a valutare un progetto di sviluppo immobiliare nel sud di Tenerife.