18 марта 2021 г.
В последние годы тысячи коммерческих помещений остаются пустыми, и владельцы решили превратить их в жилые помещения или продать их и сдавать в аренду с этой целью, как новую бизнес-модель, чтобы не упустить возможности.
Требующиеся процедуры могут быть затратными, но в то же время они могут оказаться прибыльными, так как стоимость оценки жилых помещений выше, а спрос также выше.
Чтобы превратить коммерческое помещение в жилое, первое, что нам нужно сделать, это легализовать его с изменением назначения. Для этого нам понадобится технический проект по изменению назначения, выполненный компетентным специалистом.
Для получения лицензии на изменение назначения помещения требуется, чтобы помещение имело определенные размеры, правильную вентиляцию помещений, необходимые инженерные системы и т.д. Кроме того, в некоторых случаях потребуется согласие собственников помещений в здании.
Когда коммерческое помещение превращается в жилое, оно должно соответствовать градостроительным нормам и Техническому строительному кодексу. Профессионал, выполняющий проект по изменению назначения, должен учесть необходимость проведения работ для соответствия нормативам.
Самое важное - это соблюдение требований к проживаемости, таких как доступность и санитарные условия. Если жилое помещение не отвечает этим требованиям, нам не будут выданы лицензия на первое заселение или Свидетельство о пригодности для проживания.
Вероятно, для получения лицензии на первое заселение и изменения назначения нам потребуется выполнить работы, в результате которых будут внесены необходимые изменения в соответствии с нормативами.
Лучшее, что можно сделать, чтобы превратить коммерческое помещение в жилое, - обратиться за помощью к профессионалу. В этом случае экспертами являются технические или старшие архитекторы. Архитектор даст нам информацию о следующих шагах и выполнит все необходимые технические процедуры.