23 марта 2021 г.
Жилье считается субсидированным, когда автономное сообщество, в котором оно расположено, проверяет, соответствует ли оно ряду характеристик, касающихся максимальных размеров и максимальной цены (на продажу или аренду), через "предварительную классификацию" Проекта и последующую "окончательную классификацию" завершенного жилья.
Цена на субсидированное жилье, таким образом, будет ниже, чем на свободное жилье, но взамен будет иметь ряд ограничений: оно должно использоваться в качестве постоянного места жительства для семей с доходом ниже определенной суммы, при этом его использование регулируется на протяжении всего срока действия схемы защиты.
Максимальная цена продажи или аренды, максимальный доход покупателей/арендаторов, а также другие дополнительные требования будут установлены различными автономными сообществами и будут зависеть от типа защиты, которой обладает дом, муниципалитета, в котором он находится, и законодательства, действующего в момент получения домом "предварительной классификации".
Существуют как субсидированные дома для продажи, так и для аренды. Помимо улучшения цены по сравнению со свободным жильем, покупка субсидированного жилья означает возможность получения ряда финансовых пособий от государства и/или автономных сообществ.
Но если вы решите выбрать этот тип жилья, вы должны знать, что пока он сохраняет свою категорию "субсидированное", он должен использоваться в качестве постоянного места жительства, без возможности свободной продажи.
На самом деле, чтобы продать его до того, как прошло 10 лет с момента покупки (что обычно является средним сроком в различных регионах), будет необходимо запросить разрешение от автономного сообщества, помимо возврата полученных субсидий.
Чтобы узнать все типы субсидированного жилья, необходимо обратиться к каждому "автономному плану".