Se stai cercando un investimento solido con un elevato potenziale di redditività e rivalutazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero unica in una delle zone in maggiore crescita del sud di Tenerife.
È in vendita un complesso composto da tre locali commerciali indipendenti, con una superficie costruita complessiva di 982 m², situato in una posizione strategica ad Alcalá, un'area in pieno sviluppo urbanistico e commerciale. Un immobile estremamente versatile che offre numerose possibilità di utilizzo, sia per realizzare un grande progetto imprenditoriale sia per ottenere un'elevata redditività attraverso la locazione o la vendita separata dei singoli locali.
Locale 1 – 391 m²
Distribuito tra il piano seminterrato e il piano terra, rappresenta lo spazio ideale per magazzino, showroom, logistica o qualsiasi attività che richieda ampie superfici di supporto.
Locale 2 – 391 m²
Situato interamente al piano terra e dotato di un'impressionante altezza libera di 5 metri, offre uno spazio ampio e funzionale perfetto per attività commerciali, industriali, logistiche o di distribuzione.
Locale 3 – 200 m²
Anch'esso situato al piano terra, dispone di una straordinaria altezza libera di 7 metri, caratteristica che gli conferisce grande versatilità e la possibilità di adattarsi a numerose attività imprenditoriali.
Per oltre 40 anni, questa proprietà ha ospitato un'attività commerciale consolidata, dimostrando l'eccellente potenziale della sua posizione. Inoltre, i progetti di riqualificazione e sviluppo previsti nell'area aumentano significativamente le prospettive di rivalutazione futura, rendendo questa operazione particolarmente interessante sia per investitori patrimoniali sia per aziende che desiderano stabilire una sede di grandi dimensioni.
L'acquisto dell'intero complesso consente non solo di ottenere un importante risparmio rispetto all'acquisto separato dei singoli locali, ma anche di acquisire un immobile unico per dimensioni, flessibilità e potenziale di redditività.
💰 Prezzo di vendita
Vendita singola
Locale 1 (391 m²): 350.000 €
Locale 2 (391 m²): 325.000 €
Locale 3 (200 m²): 200.000 €
Valore totale acquistando separatamente: 875.000 €
Offerta speciale
Prezzo dell'intero complesso: 735.000 €
Risparmio diretto: 140.000 € rispetto all'acquisto dei locali singolarmente.
✅ Vantaggi dell'acquisto dell'intero complesso
Maggiore redditività fin dal primo giorno.
Possibilità di sviluppare un'unica attività di grandi dimensioni oppure affittare separatamente ciascun locale.
Ingressi indipendenti e divisione orizzontale per ogni unità.
Fornitura d'acqua.
Impianto elettrico trifase.
Zona dedicata al carico e scarico delle merci.
📋 Licenza di apertura
È possibile acquistare la licenza di apertura al prezzo di 10.000 €, facilitando così l'avvio dell'attività e riducendo notevolmente i tempi necessari per l'apertura dell'impresa.
ℹ️ Informazioni aggiuntive
Superficie totale: 982 m²
Anno di costruzione: 1975
Tassa per la raccolta dei rifiuti: 614 € (semestrale)
IBI: 1.214 € (annuale)
Un'opportunità eccezionale per acquisire un immobile commerciale di grandi dimensioni con un importante sconto sull'acquisto dell'intero complesso, in una posizione strategica e con molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività proprie sia come investimento immobiliare ad alta redditività.