Если вы ищете надёжную инвестицию с высоким потенциалом доходности и роста стоимости, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность в одном из самых быстроразвивающихся районов юга Тенерифе.
Предлагается к продаже комплекс из трёх независимых коммерческих помещений общей площадью 982 м², расположенный в стратегически выгодном месте в Alcalá — районе, который активно развивается как в градостроительном, так и в коммерческом направлении. Этот универсальный объект предоставляет широкие возможности для использования: от создания крупного коммерческого проекта до получения высокой прибыли за счёт аренды или продажи каждого помещения по отдельности.
Помещение 1 — 391 м²
Расположено на цокольном и первом этажах. Идеально подходит под склад, выставочный зал, логистический центр или любую деятельность, требующую больших вспомогательных площадей.
Помещение 2 — 391 м²
Полностью расположено на первом этаже и имеет высоту потолков 5 метров, что делает его отличным вариантом для коммерческой, промышленной, складской или логистической деятельности.
Помещение 3 — 200 м²
Также находится на первом этаже и отличается впечатляющей высотой потолков 7 метров, благодаря чему легко адаптируется под различные виды коммерческой деятельности.
На протяжении более 40 лет в этом здании успешно работало стабильное предприятие, что подтверждает высокую коммерческую привлекательность данного местоположения. Кроме того, реализуемые проекты по развитию и модернизации района значительно увеличивают потенциал роста стоимости объекта, делая его отличным выбором как для частных инвесторов, так и для компаний, которым требуется просторное коммерческое помещение.
Покупка всего комплекса позволяет не только получить существенную скидку по сравнению с приобретением помещений по отдельности, но и стать владельцем уникального коммерческого актива с большими площадями, высокой универсальностью и отличным инвестиционным потенциалом.
💰 Стоимость продажи
Покупка по отдельности
Помещение 1 (391 м²): 350.000 €
Помещение 2 (391 м²): 325.000 €
Помещение 3 (200 м²): 200.000 €
Общая стоимость при отдельной покупке: 875.000 €
Специальное предложение
Цена за весь комплекс: 735.000 €
Прямая экономия: 140.000 € по сравнению с покупкой помещений по отдельности.
✅ Преимущества покупки комплекса
Высокая доходность с первого дня.
Возможность использовать помещения как единый крупный бизнес-объект или сдавать их в аренду отдельно.
Отдельные входы и индивидуальная горизонтальная регистрация каждого помещения.
Подключение к водоснабжению.
Трёхфазное электроснабжение.
Зона для погрузки и разгрузки.
📋 Лицензия на осуществление деятельности
Существует возможность приобрести действующую лицензию на ведение коммерческой деятельности за 10.000 €, что значительно упрощает и ускоряет запуск нового бизнеса.
ℹ️ Дополнительная информация
Общая площадь: 982 м²
Год постройки: 1975
Вывоз мусора: 614 € (каждые 6 месяцев)
Налог IBI: 1.214 € в год
Исключительная возможность приобрести крупный коммерческий объект со значительной скидкой при покупке всего комплекса, стратегическим расположением и широкими возможностями использования как для собственного бизнеса, так и в качестве высокодоходной инвестиции.